管理組合よりおしらせ

第50期　通常総会　開催のご案内

公開：2024/07/10(水)

更新：2024/07/25(木)

第50期　通常総会　開催のご案内

　下記の通り、「のんびれっじ河口湖団地管理組合法人　第50期　通常総会」を開催致します。
ご多忙中の折とは存じますが、ご出席くださいますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　記

１．日時
2024年7月27日(土)10:00～
※尚、9:30～管理会社より「管理委託契約に係る重要事項説明会」が開催されます。
　別途、「管理委託契約に係る重要事項説明会のお知らせ」をご案内致します。

２．会場
のんびれっじ河口湖　管理棟2階

３．議事
第1号議案　第50期事業報告及び収支決算報告並びに監査報告に関する件　普通決議
第2号議案　管理業務委託契約締結に関する件　　　　　　　　　　　　　普通決議
第3号議案　敷地内環境整備工事に関する件　　　　　　　　　　　　　　普通決議
第4号議案　役員活動費等に関する細則制定に関する件　　　　　　　　　特別決議
第5号議案　第51期事業計画案及び収支予算案に関する件　　　　　　　　普通決議
第6号議案　管理組合法人役員選任に関する件　　　　　　　　　　　　　普通決議
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

○総会にご出席の際は、同封の総会資料をご持参ください。
○同封の「回答書」をご署名・ご捺印の上、2024年7月24日(水)までに
＜マンションにお住まいの方は管理事務室＞、
＜館外にお住まいの方は同封の返信用封筒またはFAX＞にてご提出ください。


【本件の連絡先】
株式会社エンゼル　山中湖営業課
【https://www.angel-r.com/owner/】
TEL：0555-25-7444
FAX：0555-25-7445



【印刷用】

🧑新しい管理人さんのご紹介👨

公開：2024/05/11(土)

更新：2024/06/12(水)

※管理組合からのおしらせではございませんが、こちらにてご紹介させていただきます。


2024年4月から、新しい管理人さん2名がご担当になりました。

月曜日のみ、火〜日曜日のご担当で分担されています。

個人情報の都合、お名前やお写真は掲載できませんので、管理棟前の掲示板をご覧くださいませ。

【印刷用】

第49期通常総会開催のご案内

公開：2023/07/11(火)

更新：2024/05/11(土)

　　　　　　　　　　　　　2023年7月7日

のんびれっじ河口湖団地管理組合法人
組合員各位

　　　のんびれっじ河口湖団地管理組合法人
　　　　　　　　　　　　　　　　　理事長

　　　　第49期通常総会のご案内
拝啓
平素は組合運営にご理解ご協力いただき、
ありがとうございます。
　さて、下記の通り当管理組合法人の第49期
通常総会を開催いたしますので、ご案内申し
上げます。
　つきましては、同封の「出席通知書･委任状
･議決権行使書」を、ご署名･ご捺印の上、
【2023年7月14日(金)まで】にマンションに
お住まいの方は管理事務室へ、館外にお住まい
の方は同封の返信用封筒またはFAXにてご返信
ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

　　　　　　　　　記

1. 日時　2023年7月22日(土)　
　　　　　午前9:30開催(※)
　　　　(※)冒頭、管理会社より重要事項
　　　　説明会が開催されます。
2.　会場　のんびれっじ河口湖　管理棟2階
3.　議事　
　　第1号議案　
　　　第49期事業報告及び収支決算報告
　　　並びに監査報告に関する件
　　第2号議案　
　　　管理業務委託契約締結に関する件
　　第3号議案
　　　駐車場使用車輛の事前登録制導入
　　　及び管理規約改定並びに
　　　2台目駐車禁止の徹底に関する件
　　　(特別決議事項）
　　第4号議案
　　　役員手当の新設及び変更に関する件
　　第5号議案
　　　第50期事業計画案
及び収支予算案に関する件
　　第6号議案
　　　管理組合法人役員選任に関する件
　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

　　　　　　　＜本件の連絡先＞
　　　　　　　株式会社エンゼル　伊豆支店
　　　　　　　 【https://www.angel-f.com/】
　　　　　　　　　　TEL　0557-52-4811
　　　　　　　　　　FAX　0557-52-4882

【印刷用】

7/5(水)貯水槽の清掃に伴う断水のお知らせ

公開：2023/06/28(水)

更新：2023/07/11(火)

貯水槽及び高架水槽の清掃に伴う断水について(お知らせ)


　このことについて、下記のとおり行われます。

これに伴い、断水いたしますので、水の汲み置きをしておいて下さい。

なお、詳細は掲示板をご覧下さい。

　　　　　　記

日時　　　2023年7月5日(水)
断水時間　10時〜16時30分

※清掃後、濁り水・赤水が出る場合は、しばらく水を出してからご使用下さい。


【印刷用】

特別清掃のお知らせ

公開：2023/06/01(木)

更新：2023/06/28(水)

各位


　6月7日(火)特別清掃が8時30分から行われます。

　特別清掃の際、高圧洗浄機を使用いたします。

　高圧洗浄機を使用すると、洗浄機の水が飛び散りますので、C棟内駐車スペース(砂利部分)への駐停車はご遠慮願います。

　なお清掃終了時には、駐車場入り口の進入禁止のバーを撤去いたします。


※原文では6月7日(火)となっており、6日(火)か？7日(水)か？判断できませんでしたので、ご了承願います。

【印刷用】

照明器具及び誘導灯の交換工事について

公開：2023/01/25(水)

更新：2023/06/01(木)

　　　　　　　　2023年1月22日

各位

　　　のんびれっじ河口湖団地管理組合法人
　　　理事長


照明器具及び誘導灯の交換工事について
（B・C・Ｄ・Ｅ棟）


このことについて、下記のとおり行われます。

工事中、皆様方には大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解・ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

　　　　　　　　記

工事期間：2023年1月23日(月)〜2月20日(月)まで
業者名　：(有)中田電気サービス


【印刷用】

各戸水道水抜き作業のお知らせ

公開：2022/11/26(土)

更新：2023/01/25(水)

各戸水道水抜き作業のお知らせ


冬季の室内給水給湯管の凍結を防止するため、下記の日程で水抜き作業を実施いたします。

作業の際には各戸に入室させていただきますので、入居が不都合な方におかれては、現地管理室にご連絡をお願い申し上げます。

なお、水抜き作業日以降に来訪される際は、改めて確認の必要が生じる場合がありますので、【必ず管理事務所にお申し出】いただきますよう、お願いいたします。


　　　　　　記

作業日時：12月2日(金)より順次
9時〜16時30分



のんびれっじ河口湖団地管理組合法人
管理受託会社
株式会社エンゼル
【https://www.angel-r.com/company/index.php】


のんびれっじ河口湖管理室
0555-76-5015
070-4432-7280

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水道基本料•使用料の請求額変更について

公開：2022/09/15(木)

更新：2023/01/25(水)

第48期通常総会において「第3号議案　水道使用料金改訂承認の件」が承認可決されました。

つきましては9月26日口座引き落とし分より変更となりますので、振替日前日までに、お届け口座に準備くださいますよう、お願い致します。

管理受託会社
株式会社エンゼル　伊豆支店
静岡県熱海市田原本町9-1 熱海第一ビル2階
電話0557-52-4811

【印刷用】

第48期通常総会開催のご案内

公開：2022/07/12(火)

更新：2022/07/26(火)

　平素は、組合運営に関し格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

　さて下記の通り当管理組合法人の第48期通常総会を開催しますので、ご案内申し上げます。

　本来であれば皆様のご出席をお願いしたいところではございますが、コロナ禍のため、できる限り書面によるご出席をお願いいたします。

　つきましては、同封の【出席通知書・委任状・議決権行使書】を、ご署名・ご捺印の上、2022年7月19日(火)必着にて、マンションにお住まいの方は管理事務室へ、館外にお住まいの方は同封の返信用封筒またはFAXにてご返信ください。


　　　　　　　　記

1.日時　2022年7月24日(日) 午前10:00〜12:00
2.会場　のんびれっじ河口湖、管理棟2階
3.当日ご持参いただくもの
　　　　通常総会議案書・管理規約集

4.議事
　　
第1号議案
　第48期事業報告及び収支決算報告承認の件
第2号議案
　管理会社との管理業務委託契約更新の件
第3号議案
　水道使用料改定承認の件
第4号議案
　第49期事業計画及び収支予算案承認の件
第5号議案
　管理組合法人役員選任の件

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上


(本件連絡先)
株式会社エンゼル　マンション管理部
電話　0557-52-4811
FAX 0557-52-4882

【印刷用】

プールの使用中止について

公開：2022/07/07(木)

更新：2022/09/15(木)

　
　プール各種設備の老朽化及びプール内・外のコンクリートの劣化に伴い、設備改修及びコンクリート補修等検討いたしましたが、これに要する費用が多額のため、本年のプール使用を中止といたします。

　皆様方には何かとご不満もあるかと思いますが、事情ご賢察のうえ、ご理解を賜りますようお願いいたします。

　　　　　　　　　　　2022年7月吉日

　　のんびれっじ河口湖団地管理組合法人
　　　　　　　　　　　　　　　理事長

【印刷用】

7月13日(月) 断水のお知らせ

公開：2020/06/29(月)

更新：2020/08/13(木)

【印刷用】

7月10日(金) CATVサービスの一時停止

公開：2020/06/29(月)

更新：2020/07/11(土)

当日は、各棟５分程度、CATVサービスが停止します。
（テレビが見られません。）

【印刷用】

共用施設の利用再開

公開：2020/06/27(土)

更新：2022/07/07(木)

2020年7月1日(水)より、下記の共用施設の使用禁止を解除し、使用可能とします。
1) BBQサークル
2) 管理棟2階卓球台
新型コロナウィルスの感染拡大に注意してご使用ください。

【印刷用】

2020年の夏季プール運営を中止します。

公開：2020/06/27(土)

更新：2021/03/03(水)

残念ですが、2020年ものんびれっじ河口湖の敷地内にある子供用プールの運営を中止いたします。

水循環装置・ろ過装置の故障、プール内外の塗膜の剥がれなど、修繕に大きな金額を要するため、プールを使用可能な状態に戻せないことが理由です。2021年は大型の簡易プールを設置するなどして、プール運営の再開を検討しています。

【印刷用】

共用施設の利用停止

公開：2020/04/30(木)

更新：2020/06/28(日)

【印刷用】

2019年の夏季プール運営を中止します。

公開：2019/07/01(月)

更新：2019/09/23(月)



2018年のプール、この景色をまた見られるとよいのですが...

【印刷用】

かめ通信Vol.21をアップしました！

公開：2019/04/03(水)

更新：2019/07/02(火)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

防災委員会開催のお知らせ

公開：2018/11/21(水)

更新：2018/12/04(火)

防災委員会を再開いたします。
ご都合のよろしい方はご参加ください。

【印刷用】

マンション管理規約のPDFファイルを公開します。

公開：2018/10/25(木)

更新：2023/07/11(火)

2018年7月28日の定期総会でマンション管理規約が一部改訂されました。
最新版をWEB上に公開しますので、必要な時にご覧ください。

文書ファイルは「のんびれっじ図書室」ページに置いてあります。


閲覧にはIDとパスワードが必要です。
IDとパスワードがご不明な方は、管理員室もしくは admin@nonvillage.net までお問い合わせください。

【印刷用】

プール塗装作業にご協力ください。

公開：2018/07/12(木)

更新：2018/07/18(水)

７月７日、７月８日、７月１２日の塗装作業は雨天のため延期になりました。

今後、以下の予定でプールの塗装を行います。
【第１候補日】 ７月１５日（日）
【第２候補日】 ７月１８日（水）
【第３候補日】 ７月１９日（木）

ご都合のよろしい方はご協力いただけますようお願いいたします。

【印刷用】

2018年7月12日(木) 断水のお知らせ

公開：2018/07/11(水)

更新：2018/07/18(水)

【印刷用】

大規模修繕工事２年目アフター点検アンケート提出のお願い

公開：2018/07/08(日)

更新：2018/12/04(火)

２０１６年に大規模修繕工事が終了し、今年は２年目アフターフォロー点検・補修が行われます。

マンション内の共用部分については、施行会社（シンヨー株式会社）が点検してくださいます。
マンション内の専有部分とベランダについては、各戸の区分所有者が点検し、問題個所を施工会社に伝える必要があります。

近々このためのアンケート用紙が送られますので、ご面倒でもご回答いただけますようお願いいたします。

■現在の状況（２０１８年７月撮影）

築４４年目を迎え、あちらこちらに傷みが見られます。
２年目アフターフォローにて施工会社に補修していただけるように、お気づきの点をアンケート用紙にご記入・ご提出ください。

昨年実施しました１年目アフターフォロー点検におけるアンケートの回答率は３６％（５３戸/１４８戸）でした。今回は１００％に近付けられるよう、ご協力をお願いいたします。


【１/６】下地の錆が顔を出しています。

このような箇所を見つけたらアンケートに記入してください。










【２/６】塗膜にひびが入っています。この塗膜の下には赤錆が発生しています。

各戸のベランダをよくご確認いただき、アンケートに記入してください。
















【３/６】窓ガラスにペンキを垂らした跡が残っています。

このような箇所を見つけたらアンケートに記入してください。




【４/６】外壁塗装が剥がれています。

ベランダの天井など、このような箇所を見つけたらアンケートに記入してください。


















【５/６】雨どいのシーリング部分から水漏れします。（A棟、B棟、C棟、D棟で確認）

このような箇所を見つけたらアンケートに記入してください。






【６/６】屋上アスファルトのつなぎ目部分が劣化し剥がれています。









参考情報：2015年2月、大規模修繕工事前「建物劣化調査報告書」の19ページ
・上記写真のようなシートのつなぎ目の傷みは目立ちません。
・シートの膨れは劣化診断項目に入っています。

【印刷用】

かめ通信Vol.20をアップしました！

公開：2018/03/19(月)

更新：2018/11/22(木)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

民泊禁止を理事会で決議しました。

公開：2018/02/10(土)



2018年1月13日に開催された理事会にて、
「住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）施行に伴うのんびれっじ河口湖の民泊利用の禁止」
を決議しました。

当マンションの管理規約第12条では「宿泊用途での使用禁止」を定めていますが、今回は 2018年6月15日に施行される住宅宿泊事業法で定める「住宅宿泊事業（いわゆる民泊）」を明確に禁止するため、上記の理事会で管理規約の改正案を作成しました。本改正案は、2018年7月開催の総会に諮る予定です。

2018年3月15日から民泊事業者の届出が始まりますが、この際に「マンション管理組合にて民泊を禁止しているかを確認する文書」の提出が必要です。当管理組合では上記の理事会議事録が存在しており、マンション管理組合として明確に民泊利用を禁止しています。
当マンションで民泊事業者の届出はできませんので、ご注意ください。

【印刷用】

プール開園のお知らせ

公開：2017/07/17(月)

更新：2017/09/01(金)

2017年のプール開園期間は終了しました。


2017年のプール開園期間、開園時間は以下の通りです。

■開園期間
２０１７年７月１７日（月）～ ２０１７年８月２０日（日）

月曜：９時３０分 ~ １６時
火曜：９時３０分 ~ １５時３０分
水曜：９時３０分 ~ １５時３０分
木曜：９時３０分 ~ １６時
金曜：９時３０分 ~ １６時
土曜：９時３０分 ~ １６時
日曜：９時３０分 ~ １６時



【印刷用】

かめ通信Vol.19をアップしました！

公開：2017/07/10(月)

更新：2018/02/10(土)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

バーベキュー施設をご利用ください。

公開：2017/07/01(土)

更新：2018/10/26(金)



【印刷用】

かめ通信Vol.18をアップしました！

公開：2017/02/25(土)

更新：2017/07/17(月)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

かめ通信Vol.17をアップしました！

公開：2016/10/14(金)

更新：2017/02/27(月)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

第7回秋の防災訓練を実施します。

公開：2016/10/14(金)

更新：2016/11/30(水)

以下の日時で、春の防災訓練を実施いたします。

日時：２０１６年１１月１３日（日）午前１０時～



■防災訓練の内容
（１）各棟の班長による避難指示に従い、班単位で管理棟２階に避難
（２）消防署員による講習
※防災委員有志の皆様
当日はテント張りやイス・テーブルのセッティングなど事前に準備しますので、大変恐縮ですが当日朝８時３０分に芝生広場にお集まりください。

★訓練後正午より、避難時の炊き出しの練習を兼ねて懇親会を行いますので、組合員の皆さまはふるってご参加ください。

以下のイベント案内ページも併せてご覧ください。
のんびれっじイベント － 第6回春の防災訓練
のんびれっじイベント － 懇親会

【印刷用】

管理棟でWi-Fiが使えます。

公開：2016/08/14(日)

更新：2018/02/10(土)

管理棟２階の共有スペースでWi-Fiが使えるようになりました。
のんびれっじ河口湖での研修や、河口湖周辺の観光などにお役立てください。

CATV有線接続ですので、データ通信量を気にせずにご利用いただけます。
スマホ、タブレット、ノートパソコンなど、管理棟２階でお使いいただけます。

無線接続用の IDとパスワードは管理人さんにご確認ください。

■タブレット端末も 2台あります。
貸し出し用のタブレット端末（iPad Air）が 2台あります。
組合員様は管理棟内でご自由にお使いいただけますので、ご利用をご希望される方は管理員事務室までお越しください。



※ご利用料金は無料です。
※のんびれっじ河口湖マンション管理組合の組合員様のみご利用いただけます。
※セキュリティ強化のため、同時接続している端末間の通信を遮断します。

【印刷用】

第42期 通常総会開催のご案内

公開：2016/07/17(日)

更新：2016/08/14(日)

２０１６年７月３０日（土）午前１１時より、第４２期通常総会を開催いたします。
組合員の皆様にはご出席賜りますようお願い申し上げます。

【印刷用】

【6月28日(火)】A棟駐車場奥の桜の枝を伐採します。

公開：2016/06/27(月)

更新：2016/06/28(火)

6月28日(火)午前8時頃より、A棟駐車場奥の折れた桜の枝を伐採します。
当日はA棟駐車場奥で造園会社の方が作業されますので、付近の２~３台分の駐車場は使用できません。ご迷惑をおかけしますがご協力いただけますようお願いいたします。





2016/6/28(火)10:00追記
作業が完了いたしました。ご協力ありがとうございました。

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テレビと冷蔵庫を不燃ごみ集積所に投棄している方がいらっしゃいます。

公開：2016/06/18(土)

更新：2016/08/14(日)

テレビと冷蔵庫を不燃ごみ集積所に投棄している方がいらっしゃるようです。
テレビと冷蔵庫などは、「家電リサイクル法」により有料引取り処分となります。その為不燃物ゴミ置き場に投棄されたテレビを処分できません。投棄された方の引き取り又は管理人さんへご相談お願いします。

家電リサイクル対象品目(テレビ、洗濯機、冷蔵庫、エアコン)の処分方法については、ゴミの出し方のページにも記載していますので、参考になさってください。

【印刷用】

ムカデにご注意ください！！

公開：2016/06/16(木)

更新：2016/06/17(金)

D棟１階でムカデに噛まれる被害がありました。
A棟、E棟でもムカデの目撃情報がありますので、ご注意ください。


もしムカデに噛まれてしまったら・・・

・冷やしてはダメ！
・口で毒を吸い出してはダメ！

・すぐに４３度以上のお湯で５分以上洗い流して！
・必要な場合は病院へ！


こちらのサイトでいろいろと紹介してくださっています。
熊本シロアリ駆除.com

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【6月16日(木)】貯水槽清掃に伴う断水のお知らせ

公開：2016/06/10(金)

更新：2016/06/13(月)

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かめ通信Vol.16をアップしました！

公開：2016/05/20(金)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

第6回春の防災訓練を実施します。

公開：2016/05/03(火)

更新：2016/05/13(金)

以下の日時で、春の防災訓練を実施いたします。

日時：２０１６年５月１５日（日）午前１０時～



■防災訓練の内容
（１）各棟の班長による避難指示に従い、班単位で管理棟２階に避難
（２）敷地内の各設備の配置場所を実地視察
防災訓練の案内はこちらをご覧ください。

※防災委員は準備のため当日朝８時３０分に芝生広場にお集まりください。

★訓練後正午より、避難時の炊き出しの練習を兼ねて懇親会を行いますので、組合員の皆さまはふるってご参加ください。

以下のイベント案内ページも併せてご覧ください。
のんびれっじイベント － 第6回春の防災訓練
のんびれっじイベント － 懇親会

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かめ通信Vol.15をアップしました！

公開：2016/02/20(土)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

【印刷用】

かめ通信Vol.14をアップしました！

公開：2015/10/22(木)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


こちらをご覧ください！

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第5回秋の防災訓練についてのお知らせ

公開：2015/10/03(土)

こちらをご覧ください。

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かめ通信Vol.13をアップしました！

公開：2015/05/01(金)

更新：2016/05/01(日)


ご意見、ご希望をお寄せください。
「私とのんびれっじ」の原稿も募集しております！


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